Академия международного учета

Основные разделы программы:
Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества: Юридическое исследование права. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Структура и основные положения договора Оценщика с Заказчиком. Взаимосвязь и взаимозависимость экономической стоимостной оценки стоимости имущества с действующей системой законодательных и нормативно-правовых документов России. Практика проведения переговоров и заключения договоров на проведение оценочных работ.
Бухгалтерский учет и аудит и экономический анализ: Методы стоимостного измерения; формы бухгалтерского учета. Бухгалтерская   (финансовая)   отчетность. Международные стандарты бухгалтерского учета. Финансовая отчетность. Учетная политика и финансовая отчетность. Анализ финансовой отчетности в оценочной деятельности. Анализ финансового состояния. Оценка потенциального банкротства. Финансовое прогнозирование. Оптимизация налоговых издержек. Анализ эффективности учетной политики предприятия. Анализ предпринимательского риска. Экономический управленческий анализ Маркетинговый анализ факторов производства. Анализ формирования производственного потенциала и производственной программы. Анализ использования производственного потенциала. Инновационный анализ. Анализ экономического роста на макроэкономическом уровне.
Математические методы в оценке: Примеры математических моделей объектов оценки. Эффективная и номинальная ставка процента. Вычисление ставки дисконтирования и количества периодов начисления процентов. Методы математической статистики в оценке стоимости имущества.
Организация и финансирование инвестиций: Организация инвестиционной деятельности  в России. Оценка инвестиционной привлекательности и сравнительная характеристика различных инвестиционных инструментов Концепция доходности и риска. Принятие инвестиционных решений. Формирование и методы управления портфелем инвестиций. Источники финансирования инвестиций. Эмиссия ценных. Формы инвестиций.
Основы оценки стоимости имущества: Характеристики, классификации и способы описания всех видов имущества как объектов оценки. Назначение оценки, направления и специализации оценочной деятельности, области применения результатов оценки. Определения понятий затрат, цены и стоимости; характеристики объекта и параметры среды его функционирования как ценообразующие факторы. Определения понятий, сравнительный анализ и сферы применения различных видов стоимости. Основные подходы и методы в оценке рыночной стоимости объектов.
Теория и практика оценки стоимости недвижимости: Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. Определение стоимости земли в составе объекта. Определение накопленного износа Оценка стоимости недвижимости подходом сравнительного анализа продаж. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Анализ рисков при оценке недвижимости. Методы анализа рисков Использование результатов анализа в оценке рыночной стоимости доходных объектов. Примеры   оценки   для   разных   типов   недвижимости. Практика многофакторного регрессивного анализа данных о продажах объектов и арендных ставках. Специфические особенности российской практики получения и оценки арендного дохода. Типы инструментов финансирования инвестиций в недвижимость и влияние выбора инструмента на расчетную стоимость объекта. Схема определения изменения долей заемного и собственного капитала в стоимости объекта. Использование техники ипотечно-инвестиционного анализа. Практика оценки объектов недвижимости в составе активов предприятия. Особенности кодирования состояния объекта и его местоположения. Определение границ зон применения моделей. Практика применения методов массовой оценки для определения ставок арендной платы и оценки стоимости объектов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка. Особенности оценки прав аренды участка под застройку. Ценообразование и себестоимость земель лесных ресурсов и оценка лесных ресурсов. Техника проведения кадастровой оценки и представления отчета. Основные технологии организации строительного производства. Сметно-нормативная база в строительстве и определение стоимости предмета торгов на основе УПБС ВР, УПВС. Анализ  рисков   в строительстве
Теория и практика оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств: Рынок машин и оборудования. Особенности определения различных видов износа в оценке оборудования. Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования. Особенности оценки стоимости машин и оборудования различного назначения. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования при оценке машин, оборудования и транспортных средств. Оценка оборудования на рынке с низкой активностью. Определение влияния различных параметров оборудования на его стоимость. Применение доходного подхода для оценки оборудования. Оценка ликвидационной и утилизационной стоимости машин и оборудования. Практические примеры комплексной оценки машин и оборудования. Государственная регистрация судов и летательных аппаратов. Документы, регламентирующие эксплуатацию судов и летательных аппаратов. Практика оценки судов. Практика оценки летательных аппаратов.
Теория и практика  оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности: Понятие интеллектуальной собственности Понятия стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Основные принципы и подходы к оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Сравнительный анализ различных видов методов оценки. Особенности оценки патентов и лицензий для продаж. Управление нематериальными активами. Объекты авторского права и смежных прав. Возникновение авторского права. Объекты коммерческой тайны. Понятие «портфеля прав» на объекты интеллектуальной собственности. Коммерческие операции с объектами ИС. Особенности ценообразования на рынке изобретений. Рынок товарных знаков и знаков обслуживания. Оценка стоимости доходным, затратным и сравнительным подходами. Понятие «гудвилл» (деловой репутации). Формирование рынка программных продуктов. Лицензионные операции и ОИС. Практика расчета стоимости лицензии по различным объектам интеллектуальной собственности. Определение размера вознаграждения авторам объектов интеллектуальной собственности. Налоговые регуляторы и льготы в хозяйственных операциях с нематериальными активами. Управление нематериальными активами предприятий. Перечень видов и категорий нематериальных активов.
Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса): Основные подходы и методы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Доходный подход. Сравнительный подход. Затратный подход. Итоговое заключение об оценке стоимости предприятия (бизнеса). Особенности оценки предприятий в целях инвестирования. Стоимость предприятия и факторы. Прогноз денежных потоков. Прикладные вопросы метода чистых активов. Ликвидационная стоимость. Обоснование итоговой величины стоимости. Прикладные вопросы разработки программ реструктуризации бизнеса.
Оценка стоимости ценных бумаг: Ценные бумаги, как объект оценки. Нормативно-правовая база оценки ценных бумаг в России. Международные стандарты оценки стоимости финансовых инструментов. Методы фундаментального анализа. Оценка долговых ценных бумаг. Особенности оценки рыночной стоимости государственных долговых обязательств и корпоративных облигаций. Анализ и методы оценки ценных бумаг с фиксированным доходом. Оценка ценных бумаг с фиксированным доходом. Оценка векселей, депозитных и сберегательных сертификатов. Оценка долевых ценных бумаг. Анализ и методы оценки целевых ценных бумаг. Особенности оценки различных видов акции. Особенности оценки производных ценных бумаг.
Оценка стоимости финансовых институтов: Особенности оценки стоимости различных видов финансовых институтов. Основные виды корректировок. Оценка финансовых институтов по собственному капиталу. Выбор аналога на российском и западном рынке. Особенности оценки паевых инвестиционных фондов. Оценка финансовых институтов в случае их ликвидации.