Институт профессионального образования (ИПО)

Программа профессиональной переподготовки «Оценочная деятельность» разработана для специалистов предприятий, компаний и организаций, профессиональная деятельность которых связана с проведением оценки объектов и видов деятельности различного назначения, а также для тех, кто решил сменить профессиональную деятельность и стать специалистом в области оценочной деятельности.

Программа «Оценочная деятельность»:

1 Базовые дисциплины:

1.1 Бухгалтерский учет и аудит.

1.2 Экономический анализ.

1.3 Налоги и налогообложение.

1.4 Инвестиции.

2 Основы теории оценки:

2.1 Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества.

2.2 Основы оценки стоимости имущества.

2.3 Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.

2.4 Математические методы в оценке.

3 Оценка Недвижимого имущества:

3.1 Основы оценки стоимости недвижимости.

3.2 Практика оценки стоимости недвижимости:

3.2.1 Особенности недвижимости как объекта оценки. Виды стоимости. Принципы стоимостной оценки недвижимости. Сегментация рынка недвижимости для целей оценки. Анализ рынка.

3.2.2 Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. Ценообразование в строительстве.

3.2.3 Оценка затрат на воспроизводство/возмещение. Оценка общего накопленного износа.

3.2.4 Оценка стоимости недвижимости (жилой, офисной, торговой, производственно-складской) сравнительным подходом. Инструменты сравнительного подхода. Виды поправок, методы их расчета и внесения. Пример оценки с использованием метода сравнения продаж.

3.2.5 Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Метод дисконтированных денежных потоков. Метод капитализации дохода. Использование методов доходного подхода на примерах.

3.3 Ценообразование в строительстве.

3.4 Оценка стоимости земли.

3.5 Оценка недвижимых объектов культурного наследия.

4 Оценка Движимого имущества:

4.1 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

4.2 Ценообразование в машиностроении и приборостроении.

4.3 Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов.

4.3.1 Особенности машин и оборудования как объектов оценки. Характеристики. Допущения, накладываемые на результат оценки. Затратный подход к оценке машин и оборудования. Методы индексации (трендов), моделирования.

4.3.2 Определение износа при оценке машин и оборудования. Физический износ, функциональное и экономическое устаревание. Совокупный износ.

4.3.3 Определение «стоимости» воспроизводства/замещения машин и оборудования. Особенности применения сравнительного подхода для машин и оборудования.

4.3.4 Массовая оценка машин и оборудования. Факторно-стоимостные математические модели. Примеры расчетов с использованием классических подходов. Согласование промежуточных результатов и выведение итоговой стоимости.

4.3.5 Определение ликвидационной стоимости при залоге машин и оборудования

4.4 Оценка стоимости транспортных средств.

4.5 Оценка движимых объектов культурного наследия.

Оценка Бизнеса и НМА и ИС:
5.1 Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса).

5.2 Практика оценки стоимости предприятия.

5.3 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

5.4 Оценка стоимости ценных бумаг.

5.5 Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов.

5.6 Интеллектуальная собственность как особый объект оценки.

5.7 Ценообразование интеллектуальной собственности.

5.8 Практика оценки стоимости нематериальных активов.

5.9 Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности в особых случаях.

6 Дополнительные дисциплины:

6.1 Требования к отчетам об оценке. Федеральные стандарты оценки.

6.2 Контроль и экспертиза отчетов

6.3 Международные стандартные оценки.