Учебно-методический центр «ФинКонт»

Время проведения: с 10.00 до 17.30

Семинар направлен на повышение юридической грамотности в области применения законодательства в сфере градостроительной деятельности, понимание технологии градостроительного проектирования и функциональной взаимосвязи градостроительной документации.

Цели семинара:

Рассмотреть правовое регулирование градостроительной деятельности с учетом изменения законодательства, изучить специфику территориального планирования, планировки территории, градостроительного зонирования.

В результате обучения участники:

Ознакомятся с нормативно-правовым обеспечением градостроительной деятельности.
Освоят состав и содержание документов градостроительного зонирования.
Изучат взгляд экспертов на регламентирование и нормирование градостроительной деятельности.
Получат навыки работы с технической документацией.
Познакомятся с особенностями разработки градостроительной деятельности.
Научатся применять полученные знания в практической деятельности.

Для кого предназначен

Представителей органов государственной власти, местного самоуправления, застройщиков, инвесторов, девелоперов и других лиц, реализующих инвестиционно-строительную активность.

Программа:

День 1.
Система градостроительной документации.
Технология градостроительного проектирования (общие принципы).

- Документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документация по планировке территории – стадийность подготовки и функциональная взаимосвязь.

Структура, содержание, виды документов в области территориального планирования.

- Понятие территориального планирования.
- Административные (управленческие) уровни территориального планирования.
- Разграничение полномочий по территориальному планированию между органами публичной власти.
- Схемы территориального планирования и генеральные планы: состав и содержание.
- Реализация документов территориального планирования.
- Категории земель.
- Земли населённых пунктов.
- Проблема межселенных территорий.
- Границы муниципальных образований и границы населённых пунктов.

Состав и содержание документов градостроительного зонирования.

- Понятие градостроительного зонирования.
- Соотношение градостроительного зонирования и территориального планирования.
- Правила землепользования и застройки: состав и содержание.
- Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- Параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- Принципы установления территориальных зон.
- Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительным регламентам.
- Правовой режим территорий, не подлежащих градостроительному регламентированию.
- Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории: правовая природа, процедура, участники.

Состав и содержание документации по планировке территории.
Требования к проектам планировки и проектам межевания территорий.

- Понятие планировки территории.
- Виды документации по планировке территории.
- Проект планировки территории и проект межевания территории: состав и содержание.
- Элементы планировочной структуры.
- Красные линии.
- Зоны планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

День 2.
Особенности разработки градостроительной документации при проектировании линейных объектов.

- Нарушение Градостроительным кодексом РФ технологии градостроительного и архитектурно-строительного проектирования.
- Определение границ территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
- Терминологические сложности: красные линии линейных объектов, зона планируемого размещения объекта капитального строительства и т.п.
- Определение границ зоны планируемого размещения линейного объекта.
- Графическое отображение пересечений линейным объектом других объектов (автомобильных дорог, инженерных коммуникаций, водных объектов и т.п.).
- Необходимость определения предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта.
- Временный (на период строительства) и постоянный (на период эксплуатации) отводы в проекте межевания территории.
- Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории.
- Определение земельных участков, подлежащих изъятию и резервированию для государственных или муниципальных нужд.

Порядок и процедура согласования и утверждения градостроительной документации.
Зоны с особыми условиями использования территорий: понятие, юридические признаки, виды.
Реализация генерального плана. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Программы комплексного развития систем инженерной и транспортной инфраструктуры.
Регламентирование и нормирование градостроительной деятельности: технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования, градостроительные регламенты.

- Понятие и юридическая природа технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования.
- Сущность нормативов градостроительного проектирования, их взаимосвязь с техническими регламентами.
- Соотношение нормативов градостроительного проектирования и градостроительных регламентов.
- Градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки: структура и правовой механизм действия.

Регулирование градостроительной деятельности в исторических поселениях.

- Понятие «историческое поселение».
- Перечень исторических поселений.
- Границы и предмет охраны исторического поселения.
- «Методические рекомендации оценки историко-культурной ценности поселения».
- Особое регулирование градостроительной деятельности в историческом поселении.
- Проект зон охраны объекта культурного наследия: состав, содержание, порядок подготовки и утверждения.
- Градостроительные регламенты и режимы использования земель.
- Государственная историко-культурная экспертиза проекта зон охраны объекта культурного наследия.

Автор и ведущий

Начальник сектора градостроительного права ОАО «Мосгипротранс», главный специалист ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России», судья третейского суда «Национальнойгильдии градостроителей».

А.А. Черненков в 2003 году окончил Санкт-Петербургский институт права им. Принца П.Г.Ольденбургского по специальности «гражданское и коммерческое право». В производственной деятельности А.А. Черненков принимает активное участие в подготовке проектов схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания, проектов зон охраны объектов культурного наследия и других работах. В рамках деятельности в области системы менеджмента Черненков А.А. подготовил несколько методических документов по выполнению градостроительных проектов, регулярно готовит публикации в специализированной литературе (журналы «Управление развитием территории», «Зодчий. 21 век»).

Условия участия

При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка 7%.

Что входит в стоимость

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

Сертификат об участии в семинаре.

Информация для региональных клиентов

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.