Учебно-методический центр «ФинКонт»

Время проведения: с 10:00 до 17:30

Особое внимание в программе курса уделяется последним изменениям, внесенным в Градостроительный кодекс РФ, нововведениям в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений; практическим аспектам деятельности, судебно-арбитражной практике, перспективам развития отраслевого законодательства практическим рекомендациям экспертов. Подробно будут проанализированы все законодательные изменения, внесенные в 2020 – 2021 гг.

Цель курса повышения квалификации

Рассмотреть особенности правового регулирования градостроительной деятельности с учетом последних изменения законодательства и судебной практики, изучить специфику градостроительной деятельности и особенности документации.

В программе курса повышения квалификации

Технология градостроительного проектирования.

- Документы в области градостроительной деятельности.
- Последовательность подготовки документов и их функциональная взаимосвязь.
- «Жизненный цикл» объекта капитального строительства.

Территориальное планирование: сущность.

- Понятие территориального планирования.
- Административные (управленческие) уровни территориального планирования.
- Документы и стадийность территориального планирования.
- Разграничение полномочий по территориальному планированию между органами публичной власти.
- Комплексность территориального планирования.

Территориальная организация местного самоуправления.

- Категории земель.
- Земли населённых пунктов.
- Виды муниципальных образований. Муниципальные округа.
- Проблема межселенных территорий.
- Границы муниципальных образований и границы населённых пунктов.

Схемы территориального планирования Российской Федерации, субъектов РФ, двух и более субъектов РФ.

- Состав и содержание схем территориального планирования.
- Объекты федерального и регионального значения.

Генеральный план городского, сельского поселения, городского и муниципального округа.
1.1. Состав и содержание проекта Генерального плана.

- Состав проекта Генерального плана: утверждаемая часть и материалы по обоснованию.
- Функциональное зонирование территории — порядок установления границ функциональных зон.
- Определение местоположения линейных объектов.
- Планируемое размещение объектов местного значения.
- Границы населённых пунктов.
- Вопросы местного значения в области градостроительной деятельности.
- Перераспределение полномочий в области градостроительной деятельности.
- Судебная практика по вопросам подготовки проектов генеральных планов.

1.2. Реализация Генерального плана.

- Планировка территории.
- Программы комплексного развития систем коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны с особыми условиями использования территории.

- Понятие, юридические признаки, виды.
- Порядок установления зон с особыми условиями использования территории.
- Правовые последствия установления зон с особыми условиями использования территории.
- Возмещение убытков при установлении зон с особыми условиями использования территории.
- Установление зон с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования.

- Понятие градостроительного зонирования.
- Соотношение градостроительного зонирования и территориального планирования.
- Состав проекта Правил землепользования и застройки: «юридическая» и «градостроительная» части.
- Градостроительный регламент: юридический механизм действия.
- Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- Параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- Расчётные показатели.
- Карта градостроительного зонирования.
- Карта зон с особыми условиями использования территории.
- Принципы установления территориальных зон.
- Виды и состав территориальных зон.
- Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
- Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующие градостроительным регламентам.
- Правовой режим территорий, не подлежащих градостроительному регламентированию.
- Судебная практика по вопросам подготовки проектов правил землепользования и застройки.

Планировка территории.

- Понятие планировки территории.
- Документация по планировке.
- Элементы планировочной структуры.
- Проект планировки территории: состав, содержание, порядок подготовки и утверждения.
- Красные линии.
- Зоны планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения.
- Характеристики и очерёдность планируемого развития территории.
- Проект межевания территории: состав, содержание, порядок подготовки и утверждения.
- Способы образования земельных участков.
- Образуемые и изменяемые земельные участки.
- Установление, изменение, отмена красных линий для застроенных территорий.
- Территории общего пользования и имущество общего пользования.
- Документация по планировке территории линейных объектов.

Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

- Порядок (процедура) резервирования и изъятия: правовые основания, участники, сроки, документы.

Регламентирование и нормирование градостроительной деятельности: технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования, градостроительные регламенты.

- Понятие и юридическая природа технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования.
- Обязательность требований технических регламентов.
- Нормативы градостроительного проектирования регионального и местного значения: состав, содержание, порядок подготовки и утверждения.
- Градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки: структура и правовой механизм действия.
- Соотношение нормативов градостроительного проектирования и градостроительных регламентов.

Сервитуты.

- Юридическая природа сервитута.
- Сервитут и публичный сервитут: различия.
- Цели установления публичных сервитутов (организация электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и др.).
- Порядок установления и прекращения публичных сервитутов: участники, сроки, плата, процедуры.

Снос объектов капитального строительства.

- Осуществление сноса объектов капитального строительства.
- Полномочия органов местного самоуправления по сносу объектов капитального строительства.
- Снос объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.
- Снос самовольных построек.

Комплексное развитие территории.

- Комплексное развитие территории жилой и нежилой застройки.
- Комплексное развитие незастроенной территории.
- Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.
- Участники, процедуры, правовые нюансы расселения жителей, изъятия для государственных и муниципальных нужд, соотношение с генеральным планом и правилами землепользования и застройки.

Ожидаемые изменения градостроительного и смежного законодательства.

Для кого предназначен курс повышения квалификации

Государственных и муниципальных служащих, осуществляющих деятельность в сфере градостроительства (органы архитектуры и градостроительства), разработчики градостроительной документации (проектировщики, архитекторы), строительные компании (юристы, кадастровые инженеры).

Метод ведения
Онлайн-трансляция.

Раздаточные материалы
Методический материал.

Документ по окончанию курса повышения квалификации
По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы).

Ведущие курса повышения квалификации

Эксперты в сфере Градостроительного и Земельного законодательства.