Учебно-методический центр «ФинКонт»

Время проведения: с 10:00 до 17:30

С 30.12.2020 вступили в силу новые правила комплексного развития территорий и упростились процедуры выделения застройщикам уже застроенных, но неэффективно используемых земель. ФЗ № 494-ФЗ от 30.12.2020 установил новые виды КРТ, особенности реализации каждого вида, новые правила изъятия земельных участков и объектов недвижимости для целей КРТ, сноса объектов капитального строительства, расселения жителей и другие нововведения. Вместе с тем, институт комплексного развития территории необходимо рассматривать в контексте общего градостроительного проектирования развития территории муниципального образования.

В программе курса повышения квалификации

Технология градостроительного проектирования развития территории: территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории. Функциональные зоны генерального плана. Объекты федерального, регионального и местного значения. Территориальные зоны правил землепользования и застройки. Проекты планировки и проекты межевания территории. Правовой режим зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Документация по планировке территории линейных объектов: особенности подготовки и реализации.

Регламентирование и нормирование градостроительной деятельности: технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования, градостроительные регламенты, правила благоустройства. Соотношение и функциональная взаимосвязь.

Территории общего пользования и элементы планировочной структуры: правовые проблемы взаимного наложения. Земельные участки общего пользования.

Зоны с особыми условиями использования территории: понятие, юридические признаки, виды. Порядок установления ЗсОУИТ. Правовые последствия установления ЗсОУИТ. Возмещение убытков при установлении ЗсОУИТ.

Комплексное развитие территорий с 2021 года (Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020). Новые полномочия органов власти РФ, субъектов РФ и МСУ. Решение о КРТ: требования к подготовке и реализации.

Виды и этапы КРТ. Новые правила определения территорий для КРТ. Этапы КРТ для жилой и нежилой застройки. КРТ по инициативе правообладателей. Специфика КРТ незастроенных территорий.

Процедуры принятия решения о КРТ. Условия и порядок включения и исключения МКД из КРТ. Сроки наступления перехода права собственности на квартиры в МКД от жителей к застройщику или органу МСУ.

Договоры о КРТ: права и обязанности застройщиков и органов МСУ по договору. Включение дополнительных положений.

Градостроительная документация при КРТ. Новые правила подготовки документации по планировке территории. Основания для внесения изменений в генеральные планы и ПЗЗ. Порядок образования земельных участков при КРТ. Изменение ВРИ участков в границах КРТ. Противоречия с иными нормами Градостроительного кодекса РФ.

Новое в изъятии объектов недвижимости в 2021 году. Порядок изъятия и выкупа земельных участков и ОКС в общем порядке и для целей КРТ. Специфика изъятия земельных участков при КРТ нежилой застройки. Изъятие недвижимости при несогласии собственника.

Снос, расселение и компенсация при КРТ. Порядок определения параметров износа и признания ОКС ветхим и аварийным. Процедуры и порядок сноса ОКС в общем порядке и в границах КРТ.

Социальная инфраструктура в КРТ. Источники финансирования строительства социальных объектов. Условия выкупа или безвозмездной передачи застройщиком социальных объектов органам власти и МСУ.

Для кого предназначен курс повышения квалификации
Руководителей и специалистов региональных органов регулирования МСУ, инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций.

Метод ведения
Онлайн-трансляция.

Раздаточные материалы
Методический материал.

Документ по окончанию курса повышения квалификации
Слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (в соответствии с лицензией на право ведения образовательной деятельности, выданной Департаментом образования и науки города Москвы).

Ведущие курса повышения квалификации

Спикер

Ведущие эксперты по земельному и строительному законодательству.