Программа семинара
1. Место и роль арендных отношений в системе профессионального управления объектами коммерческой недвижимости
2. Формы (виды) собственности объектов коммерческой недвижимости
Управление арендными отношениями на объектах коммерческой недвижимости разных форм (видов) собственности (частная, государственная и т.д.).
3. Особенности управления арендными отношениями в зависимости от их функционального назначения
Классификация объектов коммерческой недвижимости
Управление арендными отношениями в ТЦ, ТРЦ, БЦ, складских комплексах и др. объектах.
4. Управление арендными отношениями в компании собственника объекта
Подбор арендаторов
Организация оперативной работы с арендаторами
5. Управление арендными отношениями в Управляющей компании
Определение арендной политики
Организация арендных отношений на объекте коммерческой недвижимости
Взаимоотношения между управляющей компанией, собственником и арендаторами объекта
6. Значимость рекламных мероприятий в арендных отношениях
Подготовка презентационных материалов, коммерческих предложений, программы продвижения объекта и т.д.
7. Брокеридж в коммерческой недвижимости
Определение и понятие брокериджа коммерческой недвижимости, состав услуги
Проведение переговоров, организация просмотров помещений, согласование условий и подписание договора аренды с потенциальным арендатором
Регистрация договоров, закрытие сделки по клиенту, постпродажное обслуживание
8. Определение ставки аренды в зависимости от функционального назначения объекта
Ставка аренды в бизнес — центрах, торговых и торгово-развлекательных центрах, многофункциональных комплексах и т.д.
9. Правовое регулирование арендных отношений в коммерческой недвижимости
Изменения в ГК РФ 2013г., регламентирующие арендные отношения
Виды арендных отношений в коммерческой недвижимости
Особенности арендных отношений в коммерческой недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности.
Договор аренды: правовая сущность, предмет аренды, существенные условия договора. Договор аренды при смене собственника объекта (арендодателя). Срок договора аренды и порядок регистрации. Договор субаренды. Договор аренды государственного и муниципального имущества.
Взыскание долгов по арендной плате. Порядок и способы урегулирования спорных вопросов.
Взаимоотношения арендодателя и арендатора в конфликтных ситуациях. Пути решения проблем.
10. Документооборот в арендных отношениях. Формы документов
11. Ответы на вопросы
Адрес:
г. Москва, 1-й Щипковский пер., д. 20
